Off-plan · текущий релиз
Вилла с 1 спальней
USD 345 000
Эффективная приватная база для одного-двух человек — входной билет в посёлок.
- Вилла
- 82 м²
- Участок
- 200 м²
- Приватный бассейн
- 40 м²
Джимбаран · Бали · текущий off-plan релиз
Вилла внутри работающего longevity-курорта
Виллы с приватными бассейнами от USD 345 000 в посёлке Pronoia: первая фаза уже построена, продана и работает, а курорт вокруг вашей виллы живёт каждый день — recovery-зона, спортцентр, коворкинг, рестораны и один спокойный пляж.
7 из 28 вилл нового посёлка уже проданы
Ответ письменно, на вашем языке — обычно в течение часа.
- Уже продано
- 7 / 28
- Заполняемость вилл, по данным оператора
- 75–90%
- Рейтинг курорта в Google
- 4.8
- Минут от аэропорта · Минут пешком до пляжа
- 10 / 3
по данным оператора
Текущий релиз
Два формата вилл, один работающий посёлок
Оба формата — виллы с приватными бассейнами «под ключ»: с мебелью и техникой, готовые жить или зарабатывать с первого дня. На фотографиях — построенные и проданные виллы Фазы 1 той же команды.
Off-plan · текущий релиз
Вилла с 2 спальнями
от USD 495 000
Место для семьи и гостей — и более сильный арендный профиль на длинных стэях.
- Вилла
- 122–126 м²
- Участок
- 250–287 м²
- Приватный бассейн
- 49–60 м²
Фото и видео
Пройдитесь по виллам до вылета
Минутные видеотуры по построенным и проданным виллам Фазы 1 — тот самый стандарт стройки, который фиксирует ваш контракт.
Актив вокруг актива
К вилле прилагается курорт
Вилла в чистом поле требует годы обещаний. Вилла в Pronoia стоит внутри инфраструктуры, которая открыта и укомплектована уже сегодня, — поэтому гости приезжают, платят и возвращаются.
Recovery-зона
Купель 4 °C, магниевый бассейн 42 °C, паровая сауна и мануальная терапия — для гостей программ без ограничений.
Спортцентр
Серьёзный зал, утренние растяжки и йога, тренеры, работающие с гостями круглый год.
Рабочий этаж
Коворкинг, приватные офисы, аудитория и подкаст-комната: гости продолжают работать, пока восстанавливаются.
Рестораны
Performance-питание в посёлке, O Restaurant и Azure Beach Club на побережье — средиземноморская кухня европейского уровня.
Один спокойный пляж
100 метров до белопесчаной бухты Джимбарана: шесть километров прогулочного берега и закаты круглый год.
Полный консьерж
Вышколенный консьерж отельного уровня — команда, воспитанная в сервис-культуре Ritz-Carlton и Burj Al Arab.
Live. Stay. Earn.
Три способа держать виллу
Режим участия выбирается ежегодно — вилла подстраивается под вашу жизнь, а не наоборот.
Resident
Полностью приватная резиденция вне арендного пула. Ваши ключи, ваш календарь.
Long Holidays
Аренда плюс щедрые окна личного использования: вилла зарабатывает, пока вас нет.
Pro
Максимальное участие в аренде с приоритетными датами для владельца: вилла как управляемый актив.
Разделение выручки и сервисные сборы зафиксированы в Owner Participation Handbook и разбираются с вами до покупки.
Reserve & Stay
Не решайте по фотографиям. Приезжайте и поживите.
Внесите возвратный депозит USD 50 000 — и мы дарим семь ночей в посёлке с полной программой, ценностью около USD 2 500. Понравилось — депозит идёт в цену виллы. Не ваше — депозит возвращается.
- Семь ночей в вилле Фазы 1 с доступом к программе: тренировки, recovery-зона, массаж, завтраки.
- Личный обход посёлка, стройки и документов вместе с командой по виллам.
- Покупаете — удалённо или на месте — и получаете 28-ночную программу в подарок владельцу, ценностью до USD 7 750.
Запросить условия Reserve & Stay
Если решите не покупать — депозит возвращается полностью.
Почему сейчас
У прайс-листа есть таймер
Это не искусственная срочность — так продаётся посёлок.
Цены индексируются каждые 3 месяца
Официальный прайс-лист переиздаётся ежеквартально. Цена, по которой вы бронируете, — это цена, которую вы платите.
Земля Джимбарана конечна
Бухта — малоэтажный карман между аэропортом и клифами; новые участки выходят редко и каждый раз дороже.
Оператор ожидает ×1,5–2 к завершению
По истории цен Фазы 1 и динамике земли оператор ожидает рост стоимости вилл в достроенном посёлке в 1,5–2 раза.
Ожидания роста — оценка оператора на текущих рыночных данных, а не гарантия доходности.
Кто за этим стоит
Построено и управляется отельщиками, а не брошюрой
Вы переводите деньги не в рендер. Фаза 1 сдана, курорт работает ежедневно под именем одного основателя.
Janick Couturier
Founder & CEO
- The Ritz-Carlton
- Raffles
- Burj Al Arab (Jumeirah)
- CEO, Finns Group Bali
Pronoia сдаётся под одним именем: Janick Couturier — The Ritz-Carlton, Raffles, Burj Al Arab, затем CEO Finns Group на Бали. Он живёт в посёлке и лично отвечает за сдачу.
Познакомиться с основателемРазработано под независимым медицинским надзором
Программы курорта спроектированы и проверены доктором Damien Geindreau, MD, радиологом. Pronoia — не медицинское учреждение; программы являются lifestyle- и performance-интервенциями.
Гости оценивают работающий курорт на 4,8 в Google.
Партнёры по реализации
Джимбаран
Десять минут от аэропорта. Три — до пляжа.
Земля в Джимбаране, собственный бассейн, соседство Four Seasons — и без двухчасовых пробок, которые владеют вечерами Чангу и Улувату.
Бухта Джимбарана смотрит на запад: закаты 365 дней в году — с вашей стороны острова.
Изучить локациюВопросы покупателей
Это спрашивают перед каждой покупкой
Виллы уже построены?
Текущий релиз — off-plan. Виллы Фазы 1 построены, проданы и переданы владельцам, а курорт вокруг них — спортцентр, recovery-зона, рестораны, коворкинг — работает уже сегодня. Фотографии на сайте — реальные виллы Фазы 1.
Сколько стоят виллы?
Вилла с 1 спальней — USD 345 000. Вилла с 2 спальнями — от USD 495 000. Официальный прайс-лист индексируется каждые три месяца; цена на момент брони фиксируется за вами.
Какова структура владения?
Владение построено на защищённом долгосрочном лизхолде с заранее согласованным механизмом продления — стандартная структура для иностранных покупателей на Бали. Полный пакет юридических документов выдаётся на due diligence, до любых платежей.
Кто управляет виллой?
После сдачи виллой управляет команда Pronoia: бронирования, revenue-менеджмент, гостевые операции, клининг и обслуживание. Владелец получает личный кабинет и квартальные отчёты, а режим участия — Resident, Long Holidays или Pro — выбирает ежегодно.
Можно ли попробовать до решения?
Да, так и задумано. Внесите возвратный депозит USD 50 000 — и получите семь подарочных ночей в посёлке с полной программой. Покупаете — депозит идёт в цену; отказываетесь — возвращается.
Какую доходность ожидать?
Оператор сообщает заполняемость вилл 75–90% по сезонам и выдаёт квалифицированным покупателям иллюстративную финансовую модель: ADR, заполняемость, операционные расходы и ваш режим участия. Доходность не гарантируется — и модель говорит об этом прямо.
Что происходит после заявки?
Вы получаете пакет по виллам письменно: прайс-лист, планировки, структуру владения и условия Reserve & Stay. Дальше — диалог в WhatsApp или звонок, только если вы сами захотите.
Заявка на покупку
На каждый запрос отвечаем письменно: действующий прайс-лист и документы. Звонок — только если вы сами его попросите.
Письменный ответ, обычно в течение часа.
Запросить детали по виллам и актуальные цены
Оставьте контакты — и получите действующий прайс-лист, планировки, пакет по владению и условия Reserve & Stay. Письменно, на вашем языке.