Off-plan · rilis saat ini
Vila 1 Kamar Tidur
USD 345.000
Basis privat yang efisien untuk satu atau dua orang — tiket masuk ke kawasan ini.
- Vila
- 82 m²
- Lahan
- 200 m²
- Kolam privat
- 40 m²
Jimbaran · Bali · rilis off-plan saat ini
Miliki vila di dalam resor longevity yang beroperasi
Vila dengan kolam privat mulai USD 345.000 di kawasan Pronoia — tempat tahap pertama telah terbangun, terjual, dan beroperasi, dan resor di sekeliling vila Anda bekerja setiap hari: zona pemulihan, pusat performa, coworking, restoran, satu pantai yang tenang.
7 dari 28 vila di kawasan baru sudah terjual
Balasan tertulis, dalam bahasa Anda — biasanya dalam satu jam.
- Sudah terjual
- 7 / 28
- Okupansi vila, dilaporkan operator
- 75–90%
- Rating Google destinasi
- 4.8
- Menit dari bandara · Menit ke pantai dengan berjalan kaki
- 10 / 3
dilaporkan operator
Rilis saat ini
Dua format vila, satu kawasan yang beroperasi
Kedua format adalah vila dengan kolam privat yang diserahkan siap huni (turnkey) — lengkap dengan furnitur dan peralatan, siap ditempati atau menghasilkan sejak hari pertama. Foto menampilkan vila Tahap 1 yang telah selesai dan terjual, dibangun oleh tim yang sama.
Off-plan · rilis saat ini
Vila 2 Kamar Tidur
mulai USD 495.000
Ruang untuk keluarga atau tamu, dan profil sewa yang lebih kuat untuk masa inap panjang.
- Vila
- 122–126 m²
- Lahan
- 250–287 m²
- Kolam privat
- 49–60 m²
Foto & video
Telusuri vila sebelum Anda terbang
Tur film satu menit di vila Tahap 1 yang telah selesai dan terjual — standar bangunan yang persis dikunci kontrak Anda.
Aset di sekeliling aset
Vila Anda hadir bersama sebuah resor
Vila di lahan kosong membutuhkan bertahun-tahun janji. Vila di Pronoia berada di dalam infrastruktur yang sudah buka dan berawak hari ini — alasan tamu datang, membayar, dan kembali.
Zona pemulihan
Cold plunge 4 °C, kolam magnesium 42 °C, sauna uap, dan terapi manual — akses tanpa batas bagi tamu program.
Pusat performa
Gym yang serius, sesi peregangan dan yoga pagi, serta pelatih yang mendampingi tamu sepanjang tahun.
Lantai kerja
Coworking, kantor privat, auditorium, dan ruang podcast — tamu tetap bekerja sambil memulihkan diri.
Restoran
Nutrisi performa di dalam kawasan, O Restaurant dan Azure Beach Club di pesisir — dapur Mediterania, standar Eropa.
Satu pantai yang tenang
100 meter ke teluk berpasir putih Jimbaran: enam kilometer garis pantai yang nyaman dijelajahi dan matahari terbenam sepanjang tahun.
Concierge penuh
Meja concierge terlatih berstandar hotel, dijalankan oleh tim yang dibentuk dalam budaya layanan Ritz-Carlton dan Burj Al Arab.
Tinggali. Inapi. Hasilkan.
Tiga cara memegang vila
Anda memilih mode partisipasi setiap tahun — vila menyesuaikan hidup Anda, bukan sebaliknya.
Resident
Hunian sepenuhnya privat di luar pool sewa. Kunci Anda, kalender Anda.
Long Holidays
Partisipasi sewa yang dipadukan dengan pemakaian pribadi yang leluasa — vila menghasilkan saat Anda tidak di tempat.
Pro
Partisipasi sewa maksimal dengan hak menginap preferensial bagi pemilik — vila sebagai aset yang dikelola.
Pembagian pendapatan dan biaya layanan tercantum dalam Owner Participation Handbook dan dibahas bersama Anda sebelum pembelian.
Reserve & Stay
Jangan memutuskan dari foto. Datang dan tinggali sendiri.
Tempatkan uang muka reservasi USD 50.000 yang dapat dikembalikan, dan kami hadiahkan tujuh malam di kawasan dengan program penuh — senilai sekitar USD 2.500. Cocok: uang muka diperhitungkan ke harga. Tidak cocok: uang muka dikembalikan.
- Tujuh malam di vila Tahap 1 dengan akses program: latihan, zona pemulihan, pijat, sarapan.
- Tur pribadi ke kawasan, lokasi konstruksi, dan dokumen bersama tim vila.
- Beli — dari jauh atau di tempat — dan terima program 28 malam sebagai hadiah pemilik, senilai hingga USD 7.750.
Minta ketentuan Reserve & Stay
Uang muka dikembalikan penuh jika Anda memutuskan untuk tidak membeli.
Mengapa sekarang
Daftar harga ini memiliki tenggat
Ini bukan urgensi buatan — memang begitulah kawasan ini dijual.
Harga diindeks setiap 3 bulan
Daftar harga resmi diterbitkan ulang setiap kuartal. Harga saat Anda mereservasi adalah harga yang Anda bayar.
Lahan Jimbaran terbatas
Teluk ini adalah kantong berkepadatan rendah di antara bandara dan tebing; rilis lahan baru jarang terjadi dan setiap rilis dihargai lebih tinggi.
Operator memperkirakan ×1,5–2 saat rampung
Berdasarkan riwayat harga Tahap 1 dan dinamika lahan, operator memperkirakan nilai vila di kawasan yang telah rampung tumbuh 1,5–2 kali.
Ekspektasi pertumbuhan berasal dari operator, berdasarkan data pasar terkini. Ini bukan jaminan imbal hasil.
Siapa di baliknya
Dibangun dan dijalankan oleh orang perhotelan, bukan oleh brosur
Anda tidak mentransfer uang ke sebuah render. Tahap 1 telah diserahterimakan dan destinasi ini beroperasi setiap hari di bawah nama satu pendiri.
Janick Couturier
Founder & CEO
- The Ritz-Carlton
- Raffles
- Burj Al Arab (Jumeirah)
- CEO, Finns Group Bali
Pronoia diserahterimakan di bawah satu nama: Janick Couturier — The Ritz-Carlton, Raffles, Burj Al Arab, lalu CEO Finns Group di Bali. Ia tinggal di kawasan dan menandatangani serah terima secara pribadi.
Kenali sang pendiriDikembangkan di bawah pengawasan medis independen
Program-program destinasi ini dirancang dan ditinjau oleh Dr. Damien Geindreau, MD, radiolog. Pronoia bukan fasilitas medis; program merupakan intervensi gaya hidup dan performa.
Tamu memberi destinasi yang beroperasi ini rating 4,8 di Google.
Mitra pelaksana
Seabreeze Homes
Kontraktor dengan pengalaman 25 tahun di rumah arsitektural bespoke dan pengembangan komersial.
Coastal Property Collective
Agensi properti yang berfokus pada properti gaya hidup dan representasi strategis.
Fieldworks Consultancy Group
Manajemen pengadaan berpimpinan Australia untuk pengembangan hotel dan gaya hidup.
Jimbaran
Sepuluh menit dari bandara. Tiga menit dari pantai.
Lahan di Jimbaran dengan kolam renang sendiri, bertetangga dengan Four Seasons — tanpa kemacetan dua jam yang menguasai malam-malam Canggu dan Uluwatu.
Teluk Jimbaran menghadap barat: matahari terbenam 365 hari setahun, dari sisi pulau tempat Anda berada.
Jelajahi lokasiPertanyaan pembeli
Ditanyakan sebelum setiap pembelian
Apakah vilanya sudah terbangun?
Rilis saat ini bersifat off-plan. Vila Tahap 1 telah terbangun, terjual, dan diserahterimakan, dan destinasi di sekelilingnya — pusat performa, zona pemulihan, restoran, coworking — beroperasi hari ini. Foto di situs ini menampilkan vila Tahap 1 yang telah selesai.
Berapa harga vilanya?
Vila 1 Kamar Tidur seharga USD 345.000. Vila 2 Kamar Tidur mulai dari USD 495.000. Daftar harga resmi diindeks setiap tiga bulan; harga saat Anda mereservasi dikunci untuk pembelian Anda.
Bagaimana struktur kepemilikannya?
Kepemilikan dibangun di atas sewa jangka panjang (leasehold) yang terjamin dengan jalur perpanjangan yang telah disetujui di muka — struktur standar bagi pembeli asing di Bali. Dokumentasi hukum lengkap diberikan selama due diligence, sebelum pembayaran apa pun.
Siapa yang mengelola vila?
Setelah rampung, tim Pronoia mengoperasikan vila: reservasi, manajemen pendapatan, operasional tamu, housekeeping, dan pemeliharaan. Pemilik mendapat akses portal dan laporan kuartalan, serta memilih mode partisipasi setiap tahun — Resident, Long Holidays, atau Pro.
Bisakah saya mencoba sebelum memutuskan?
Ya — itulah cara yang memang dianjurkan. Tempatkan uang muka reservasi USD 50.000 yang dapat dikembalikan dan terima tujuh malam hadiah di kawasan dengan program penuh. Membeli: uang muka diperhitungkan ke harga; membatalkan: uang muka dikembalikan.
Imbal hasil apa yang bisa saya harapkan?
Operator melaporkan okupansi vila 75–90% sepanjang musim dan menyediakan model finansial ilustratif bagi pembeli terkualifikasi, berdasarkan ADR, okupansi, biaya operasional, dan mode partisipasi Anda. Imbal hasil tidak dijamin, dan model tersebut menyatakannya secara eksplisit.
Apa yang terjadi setelah saya mengirim pertanyaan?
Anda menerima paket vila secara tertulis: daftar harga, denah lantai, struktur kepemilikan, dan ketentuan Reserve & Stay. Kemudian percakapan via WhatsApp atau telepon — hanya jika Anda menginginkannya.
Ajukan pembelian
Setiap pertanyaan dijawab secara tertulis dengan daftar harga terkini dan dokumen — tanpa panggilan telepon kecuali Anda memintanya.
Balasan tertulis, biasanya dalam satu jam.
Minta detail vila dan harga terkini
Tinggalkan data Anda dan Anda akan menerima daftar harga terkini, denah lantai, paket kepemilikan, serta ketentuan Reserve & Stay — secara tertulis, dalam bahasa Anda.