Off-Plan · aktuelle Verkaufsphase
Villa mit 1 Schlafzimmer
USD 345.000
Eine effiziente private Basis für ein bis zwei Personen — das Einstiegsticket in das Estate.
- Villa
- 82 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Privatpool
- 40 m²
Jimbaran · Bali · aktuelle Off-Plan-Verkaufsphase
Ihre Villa in einem laufenden Longevity-Resort
Villen mit Privatpool ab USD 345.000 im Pronoia-Estate — die erste Phase ist bereits gebaut, verkauft und in Betrieb, und das Resort um Ihre Villa arbeitet täglich: Recovery-Bereich, Performance-Center, Coworking, Restaurants, ein ruhiger Strand.
7 von 28 Villen des neuen Estates sind bereits verkauft
Antwort schriftlich, in Ihrer Sprache — meist innerhalb einer Stunde.
- Bereits verkauft
- 7 / 28
- Villen-Auslastung, laut Betreiber
- 75–90%
- Google-Bewertung der Destination
- 4.8
- Minuten vom Flughafen · Minuten zu Fuß zum Strand
- 10 / 3
Betreiberangabe
Die aktuelle Verkaufsphase
Zwei Villa-Formate, ein betriebenes Estate
Beide Formate sind Villen mit Privatpool und schlüsselfertiger Übergabe — möbliert und ausgestattet, vom ersten Tag an bewohnbar oder ertragsfähig. Die Fotos zeigen die fertiggestellten, verkauften Villen der Phase 1, gebaut vom selben Team.
Off-Plan · aktuelle Verkaufsphase
Villa mit 2 Schlafzimmern
ab USD 495.000
Platz für Familie oder Gäste — und das stärkere Vermietungsprofil für längere Aufenthalte.
- Villa
- 122–126 m²
- Grundstück
- 250–287 m²
- Privatpool
- 49–60 m²
Foto & Video
Gehen Sie durch die Villen, bevor Sie fliegen
Einminütige Filmtouren durch die fertiggestellten, verkauften Phase-1-Villen — exakt der Baustandard, den Ihr Vertrag fixiert.
Der Wert um den Wert herum
Ihre Villa kommt mit einem Resort
Eine Villa auf freiem Feld braucht Jahre voller Versprechen. Eine Villa in Pronoia liegt inmitten einer Infrastruktur, die heute geöffnet und mit Personal besetzt ist — der Grund, warum Gäste kommen, zahlen und wiederkommen.
Recovery-Bereich
Kältebecken mit 4 °C, Magnesiumpool mit 42 °C, Dampfsauna und manuelle Therapie — für Programmgäste ohne Einschränkung.
Performance-Center
Ein ernstzunehmendes Gym, morgendliche Stretching- und Yoga-Einheiten und Trainer, die das ganze Jahr mit den Gästen arbeiten.
Arbeitsetage
Coworking, private Büros, ein Auditorium und ein Podcast-Raum — Gäste arbeiten weiter, während sie regenerieren.
Restaurants
Performance-Nutrition im Estate, O Restaurant und Azure Beach Club an der Küste — mediterrane Küche, europäische Standards.
Ein ruhiger Strand
100 Meter bis zur weißen Sandbucht von Jimbaran: sechs Kilometer begehbare Küstenlinie und Sonnenuntergänge das ganze Jahr.
Voller Concierge-Service
Ein geschulter Concierge-Desk auf Hotelniveau, geführt von einem Team, geprägt von der Servicekultur des Ritz-Carlton und des Burj Al Arab.
Wohnen. Aufenthalte. Erträge.
Drei Arten, die Villa zu halten
Den Teilnahmemodus wählen Sie jährlich — die Villa passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Resident
Eine vollständig private Residenz außerhalb des Vermietungspools. Ihre Schlüssel, Ihr Kalender.
Long Holidays
Vermietungsbeteiligung kombiniert mit großzügiger Eigennutzung — die Villa verdient, während Sie fort sind.
Pro
Maximale Vermietungsbeteiligung mit bevorzugten Eigentümeraufenthalten — die Villa als verwaltetes Asset.
Ertragsaufteilungen und Servicegebühren sind im Owner Participation Handbook festgehalten und werden vor dem Kauf mit Ihnen durchgesprochen.
Reserve & Stay
Entscheiden Sie nicht anhand von Fotos. Kommen Sie und wohnen Sie darin.
Hinterlegen Sie eine rückerstattbare Reservierungsanzahlung von USD 50.000, und wir schenken Ihnen sieben Nächte im Estate mit vollem Programm — im Wert von rund USD 2.500. Gefällt es Ihnen: Die Anzahlung wird auf den Kaufpreis angerechnet. Ist es nichts für Sie: Die Anzahlung kommt zurück.
- Sieben Nächte in einer Phase-1-Villa mit Programmzugang: Training, Recovery-Bereich, Massage, Frühstück.
- Ein persönlicher Rundgang durch das Estate, die Baustelle und die Unterlagen mit dem Villa-Team.
- Kaufen Sie — aus der Ferne oder vor Ort — und erhalten Sie ein 28-Nächte-Programm als Eigentümer-Geschenk, Wert bis zu USD 7.750.
Reserve-&-Stay-Konditionen anfordern
Die Anzahlung wird vollständig zurückerstattet, wenn Sie sich gegen den Kauf entscheiden.
Warum jetzt
Die Preisliste hat eine eingebaute Uhr
Das ist keine künstliche Dringlichkeit — so wird das Estate verkauft.
Preise werden alle 3 Monate indexiert
Die offizielle Preisliste wird quartalsweise neu aufgelegt. Der Preis, zu dem Sie reservieren, ist der Preis, den Sie zahlen.
Land in Jimbaran ist endlich
Die Bucht ist eine dünn bebaute Lage zwischen Flughafen und Klippen; neue Grundstücksfreigaben sind selten, und jede wird teurer bepreist.
Betreiber erwartet ×1,5–2 bis zur Fertigstellung
Auf Basis der Preishistorie der Phase 1 und der Grundstücksdynamik erwartet der Betreiber, dass die Villenwerte im fertiggestellten Estate um das 1,5- bis 2-Fache steigen.
Wachstumserwartungen sind Angaben des Betreibers auf Basis aktueller Marktdaten. Sie sind keine Renditegarantie.
Wer dahintersteht
Gebaut und geführt von Hotelprofis, nicht von einer Broschüre
Sie überweisen kein Geld an ein Rendering. Phase 1 ist übergeben, und die Destination läuft täglich unter dem Namen eines Gründers.
Janick Couturier
Founder & CEO
- The Ritz-Carlton
- Raffles
- Burj Al Arab (Jumeirah)
- CEO, Finns Group Bali
Pronoia wird unter einem Namen übergeben: Janick Couturier — The Ritz-Carlton, Raffles, Burj Al Arab, danach CEO der Finns Group auf Bali. Er lebt im Estate und verantwortet die Übergabe persönlich.
Den Gründer kennenlernenEntwickelt unter unabhängiger medizinischer Aufsicht
Die Programme der Destination wurden von Dr. Damien Geindreau, MD, Radiologe, konzipiert und geprüft. Pronoia ist keine medizinische Einrichtung; die Programme sind Lifestyle- und Performance-Interventionen.
Gäste bewerten die betriebene Destination mit 4,8 auf Google.
Umsetzungspartner
Seabreeze Homes
Bauunternehmen mit 25 Jahren Erfahrung in individuellen Architektenhäusern und gewerblichen Entwicklungen.
Coastal Property Collective
Immobilienagentur mit Fokus auf Lifestyle-Immobilien und strategische Vertretung.
Fieldworks Consultancy Group
Beschaffungsmanagement unter australischer Leitung für Hotel- und Lifestyle-Entwicklungen.
Jimbaran
Zehn Minuten vom Flughafen. Drei vom Strand.
Land in Jimbaran mit eigenem Pool, in der Nachbarschaft des Four Seasons — ohne den zweistündigen Inselverkehr, der die Abende in Canggu und Uluwatu bestimmt.
Die Bucht von Jimbaran liegt nach Westen: Sonnenuntergänge an 365 Tagen im Jahr, auf Ihrer Seite der Insel.
Die Lage entdeckenKäuferfragen
Vor jedem Kauf gestellt
Sind die Villen bereits gebaut?
Die aktuelle Verkaufsphase ist Off-Plan. Die Villen der Phase 1 sind gebaut, verkauft und übergeben, und die Destination darum herum — Performance-Center, Recovery-Bereich, Restaurants, Coworking — ist heute in Betrieb. Die Fotos auf dieser Website zeigen die fertiggestellten Villen der Phase 1.
Was kosten die Villen?
Die Villa mit 1 Schlafzimmer kostet USD 345.000. Die Villa mit 2 Schlafzimmern beginnt bei USD 495.000. Die offizielle Preisliste wird alle drei Monate indexiert; der Preis, zu dem Sie reservieren, ist für Ihren Kauf fixiert.
Wie ist das Eigentum strukturiert?
Das Eigentum basiert auf einem abgesicherten langfristigen Leasehold (langfristige Pacht) mit vorab vereinbartem Verlängerungspfad — der Standardstruktur für ausländische Käufer auf Bali. Die vollständige rechtliche Dokumentation wird im Rahmen der Due Diligence bereitgestellt, vor jeder Zahlung.
Wer verwaltet die Villa?
Nach Fertigstellung betreibt das Pronoia-Team die Villa: Reservierungen, Revenue Management, Gästebetrieb, Housekeeping und Instandhaltung. Eigentümer erhalten Portalzugang und Quartalsabrechnungen und wählen jährlich einen Teilnahmemodus — Resident, Long Holidays oder Pro.
Kann ich vor der Entscheidung probewohnen?
Ja — genau so ist es gedacht. Hinterlegen Sie eine rückerstattbare Reservierungsanzahlung von USD 50.000 und erhalten Sie sieben geschenkte Nächte im Estate mit vollem Programm. Kaufen Sie, wird die Anzahlung auf den Preis angerechnet; verzichten Sie, wird sie zurückerstattet.
Welche Erträge kann ich erwarten?
Der Betreiber meldet eine Villen-Auslastung von 75–90 % über die Saisons hinweg und stellt qualifizierten Käufern ein illustratives Finanzmodell zur Verfügung — auf Basis von ADR, Auslastung, Betriebskosten und Ihrem Teilnahmemodus. Erträge sind nicht garantiert, und das Modell sagt das ausdrücklich.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Sie erhalten das Villa-Dossier schriftlich: Preisliste, Grundrisse, Eigentumsstruktur und die Reserve-&-Stay-Konditionen. Danach ein Gespräch über WhatsApp oder ein Telefonat — nur wenn Sie es wünschen.
Kaufanfrage
Jede Anfrage wird schriftlich beantwortet — mit aktueller Preisliste und Unterlagen. Kein Anruf, es sei denn, Sie wünschen einen.
Schriftliche Antwort, meist innerhalb einer Stunde.
Villa-Details und aktuelle Preise anfordern
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten die aktuelle Preisliste, die Grundrisse, die Eigentumsunterlagen und die Reserve-&-Stay-Konditionen — schriftlich, in Ihrer Sprache.