Jimbaran · Bali · aktuelle Off-Plan-Verkaufsphase
Villen mit Privatpool ab USD 345.000 im Pronoia-Estate — die erste Phase ist bereits gebaut, verkauft und in Betrieb, und das Resort um Ihre Villa arbeitet täglich: Recovery-Bereich, Performance-Center, Coworking, Restaurants, ein ruhiger Strand.
16 von 28 Villen des neuen Estates sind bereits verkauft
Antwort schriftlich, in Ihrer Sprache — meist innerhalb einer Stunde.
Die aktuelle Verkaufsphase
Beide Formate sind Villen mit Privatpool und schlüsselfertiger Übergabe — möbliert und ausgestattet, vom ersten Tag an bewohnbar oder ertragsfähig. Die Fotos zeigen die fertiggestellten, verkauften Villen der Phase 1, gebaut vom selben Team.
Off-Plan · aktuelle Verkaufsphase
USD 345.000
Reservieren mit rückerstattbarer Anzahlung von USD 50.000 · 7 Nächte Free Try geschenkt
Eine effiziente private Basis für ein bis zwei Personen — das Einstiegsticket in das Estate.
Off-Plan · aktuelle Verkaufsphase
ab USD 495.000
Reservieren mit rückerstattbarer Anzahlung von USD 50.000 · 7 Nächte Free Try geschenkt
Platz für Familie oder Gäste — und das stärkere Vermietungsprofil für längere Aufenthalte.
Foto & Video
Einminütige Filmtouren durch die fertiggestellten, verkauften Phase-1-Villen — exakt der Baustandard, den Ihr Vertrag fixiert.
Der Wert um den Wert herum
Eine Villa auf freiem Feld braucht Jahre voller Versprechen. Eine Villa in Pronoia liegt inmitten einer Infrastruktur, die heute geöffnet und mit Personal besetzt ist — der Grund, warum Gäste kommen, zahlen und wiederkommen.
Kältebecken mit 4 °C, Magnesiumpool mit 42 °C, Dampfsauna und manuelle Therapie — für Programmgäste ohne Einschränkung.
Ein ernstzunehmendes Gym, morgendliche Stretching- und Yoga-Einheiten und Trainer, die das ganze Jahr mit den Gästen arbeiten.
Coworking, private Büros, ein Auditorium und ein Podcast-Raum — Gäste arbeiten weiter, während sie regenerieren.
Performance-Nutrition im Estate, O Restaurant und Azure Beach Club an der Küste — mediterrane Küche, europäische Standards.
100 Meter bis zur weißen Sandbucht von Jimbaran: sechs Kilometer begehbare Küstenlinie und Sonnenuntergänge das ganze Jahr.
Ein geschulter Concierge-Desk auf Hotelniveau, geführt von einem Team, geprägt von der Servicekultur des Ritz-Carlton und des Burj Al Arab.
Wohnen. Aufenthalte. Erträge.
Den Teilnahmemodus wählen Sie jährlich — die Villa passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Eine vollständig private Residenz außerhalb des Vermietungspools. Ihre Schlüssel, Ihr Kalender.
Vermietungsbeteiligung kombiniert mit großzügiger Eigennutzung — die Villa verdient, während Sie fort sind.
Maximale Vermietungsbeteiligung mit bevorzugten Eigentümeraufenthalten — die Villa als verwaltetes Asset.
Ertragsaufteilungen und Servicegebühren sind im Owner Participation Handbook festgehalten und werden vor dem Kauf mit Ihnen durchgesprochen.
Reserve & Stay
Hinterlegen Sie eine rückerstattbare Reservierungsanzahlung von USD 50.000, und wir schenken Ihnen sieben Nächte im Estate mit vollem Programm — im Wert von rund USD 2.500. Gefällt es Ihnen: Die Anzahlung wird auf den Kaufpreis angerechnet. Ist es nichts für Sie: Die Anzahlung kommt zurück.
Die Anzahlung wird vollständig zurückerstattet, wenn Sie sich gegen den Kauf entscheiden.
Warum jetzt
Das ist keine künstliche Dringlichkeit — so wird das Estate verkauft.
Die offizielle Preisliste wird quartalsweise neu aufgelegt. Der Preis, zu dem Sie reservieren, ist der Preis, den Sie zahlen.
Die Bucht ist eine dünn bebaute Lage zwischen Flughafen und Klippen; neue Grundstücksfreigaben sind selten, und jede wird teurer bepreist.
Auf Basis der Preishistorie der Phase 1 und der Grundstücksdynamik erwartet der Betreiber, dass die Villenwerte im fertiggestellten Estate um das 1,5- bis 2-Fache steigen.
Wachstumserwartungen sind Angaben des Betreibers auf Basis aktueller Marktdaten. Sie sind keine Renditegarantie.
Wer dahintersteht
Sie überweisen kein Geld an ein Rendering. Phase 1 ist übergeben, und die Destination läuft täglich unter dem Namen eines Gründers.
Founder & CEO
Pronoia wird unter einem Namen übergeben: Janick Couturier — Raffles, Burj Al Arab, The Ritz-Carlton, danach CEO der Finns Group auf Bali. Er lebt im Estate und verantwortet die Übergabe persönlich.
Den Gründer kennenlernenDr. Damien Geindreau beaufsichtigt das medizinische Konzept von Pronoia. Seine Ausbildung umfasst Innere Medizin, Kardiologie, Radiologie und kardiovaskuläre Prävention; die Programme bleiben evidenzbasiert, sicher und nichtklinisch.
Gäste bewerten die betriebene Destination mit 4,8 auf Google.
Umsetzungspartner
Bauunternehmen mit 25 Jahren Erfahrung und mehr als 450 realisierten individuellen Häusern und Gewerbeeinheiten.
Lifestyle-Immobilienagentur mit mehr als 40 Jahren gemeinsamer Erfahrung in Verkauf und Ankauf.
Seit mehr als 25 Jahren auf Bali; Beschaffung von Hotelmaterialien, Möbeln, Ausstattung und Auftragskunst.
Jimbaran
Land in Jimbaran mit eigenem Pool, in der Nachbarschaft des Four Seasons — ohne den zweistündigen Inselverkehr, der die Abende in Canggu und Uluwatu bestimmt.
Die Bucht von Jimbaran liegt nach Westen: Sonnenuntergänge an 365 Tagen im Jahr, auf Ihrer Seite der Insel.
Die Lage entdeckenKäuferfragen
Die aktuelle Verkaufsphase ist Off-Plan. Die Villen der Phase 1 sind gebaut, verkauft und übergeben, und die Destination darum herum — Performance-Center, Recovery-Bereich, Restaurants, Coworking — ist heute in Betrieb. Die Fotos auf dieser Website zeigen die fertiggestellten Villen der Phase 1.
Die Villa mit 1 Schlafzimmer kostet USD 345.000. Die Villa mit 2 Schlafzimmern beginnt bei USD 495.000. Die offizielle Preisliste wird alle drei Monate indexiert; der Preis, zu dem Sie reservieren, ist für Ihren Kauf fixiert.
Das Eigentum basiert auf einem abgesicherten langfristigen Leasehold (langfristige Pacht) mit vorab vereinbartem Verlängerungspfad — der Standardstruktur für ausländische Käufer auf Bali. Die vollständige rechtliche Dokumentation wird im Rahmen der Due Diligence bereitgestellt, vor jeder Zahlung.
Nach Fertigstellung betreibt das Pronoia-Team die Villa: Reservierungen, Revenue Management, Gästebetrieb, Housekeeping und Instandhaltung. Eigentümer erhalten Portalzugang und Quartalsabrechnungen und wählen jährlich einen Teilnahmemodus — Resident, Long Holidays oder Pro.
Ja — genau so ist es gedacht. Hinterlegen Sie eine rückerstattbare Reservierungsanzahlung von USD 50.000 und erhalten Sie sieben geschenkte Nächte im Estate mit vollem Programm. Kaufen Sie, wird die Anzahlung auf den Preis angerechnet; verzichten Sie, wird sie zurückerstattet.
Der Betreiber meldet eine Villen-Auslastung von 75–90 % über die Saisons hinweg und stellt qualifizierten Käufern ein illustratives Finanzmodell zur Verfügung — auf Basis von ADR, Auslastung, Betriebskosten und Ihrem Teilnahmemodus. Erträge sind nicht garantiert, und das Modell sagt das ausdrücklich.
Sie erhalten das Villa-Dossier schriftlich: Preisliste, Grundrisse, Eigentumsstruktur und die Reserve-&-Stay-Konditionen. Danach ein Gespräch über WhatsApp oder ein Telefonat — nur wenn Sie es wünschen.
Kaufanfrage
Jede Anfrage wird schriftlich beantwortet — mit aktueller Preisliste und Unterlagen. Kein Anruf, es sei denn, Sie wünschen einen.
Schriftliche Antwort, meist innerhalb einer Stunde.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten die aktuelle Preisliste, die Grundrisse, die Eigentumsunterlagen und die Reserve-&-Stay-Konditionen — schriftlich, in Ihrer Sprache.
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