Sobre plano · fase actual en venta
Villa de 1 dormitorio
USD 345.000
Una base privada y eficiente para una o dos personas — la puerta de entrada al complejo.
- Villa
- 82 m²
- Parcela
- 200 m²
- Piscina privada
- 40 m²
Jimbaran · Bali · fase actual sobre plano
Sea propietario de una villa dentro de un resort de longevidad en funcionamiento
Villas con piscina privada desde USD 345.000 en el complejo Pronoia — donde la primera fase ya está construida, vendida y en funcionamiento, y el resort alrededor de su villa trabaja cada día: zona de recuperación, centro de rendimiento, coworking, restaurantes y una playa tranquila.
7 de las 28 villas del nuevo complejo ya están vendidas
Respuesta por escrito, en su idioma — normalmente en menos de una hora.
- Ya vendidas
- 7 / 28
- Ocupación de las villas, según datos del operador
- 75–90%
- Valoración del destino en Google
- 4.8
- Minutos desde el aeropuerto · Minutos a pie hasta la playa
- 10 / 3
según datos del operador
La fase actual
Dos formatos de villa, un complejo en funcionamiento
Ambos formatos son villas con piscina privada entregadas llave en mano — amuebladas y equipadas, listas para vivir o generar ingresos desde el primer día. Las fotografías muestran las villas de la Fase 1, terminadas y vendidas, construidas por el mismo equipo.
Sobre plano · fase actual en venta
Villa de 2 dormitorios
desde USD 495.000
Espacio para la familia o los invitados, y el perfil de alquiler más sólido para estancias largas.
- Villa
- 122–126 m²
- Parcela
- 250–287 m²
- Piscina privada
- 49–60 m²
Foto y vídeo
Recorra las villas antes de volar
Recorridos filmados de un minuto por las villas terminadas y vendidas de la Fase 1 — exactamente el estándar de construcción que fija su contrato.
El activo alrededor del activo
Su villa viene con un resort incluido
Una villa en medio de un terreno vacío necesita años de promesas. Una villa en Pronoia está dentro de una infraestructura abierta y con personal hoy mismo — la razón por la que los huéspedes vienen, pagan y vuelven.
Zona de recuperación
Baño frío a 4 °C, piscina de magnesio a 42 °C, sauna de vapor y terapia manual — acceso sin restricciones para los huéspedes de los programas.
Centro de rendimiento
Un gimnasio serio, sesiones matinales de estiramientos y yoga, y entrenadores que trabajan con los huéspedes todo el año.
Planta de trabajo
Coworking, despachos privados, un auditorio y una sala de pódcast — los huéspedes siguen trabajando mientras se recuperan.
Restaurantes
Nutrición de rendimiento en el complejo, O Restaurant y Azure Beach Club en la costa — cocina mediterránea, estándares europeos.
Una playa tranquila
A 100 metros de la bahía de arena blanca de Jimbaran: seis kilómetros de orilla paseable y puestas de sol todo el año.
Conserjería completa
Un servicio de conserjería de nivel hotelero, a cargo de un equipo formado en la cultura de servicio de Ritz-Carlton y Burj Al Arab.
Viva. Alójese. Rentabilice.
Tres maneras de tener la villa
Usted elige la modalidad de participación cada año — la villa se adapta a su vida, y no al revés.
Resident
Una residencia totalmente privada, fuera del pool de alquiler. Sus llaves, su calendario.
Long Holidays
Participación en el alquiler combinada con un uso personal generoso — la villa genera ingresos mientras usted está fuera.
Pro
Máxima participación en el alquiler con estancias preferentes para el propietario — la villa como activo gestionado.
El reparto de ingresos y las comisiones de servicio se detallan en el Owner Participation Handbook y se revisan con usted antes de la compra.
Reserve & Stay
No decida a partir de fotos. Venga y viva la villa.
Deposite USD 50.000 como reserva reembolsable y le regalamos siete noches en el complejo con un programa completo — un valor aproximado de USD 2.500. Si le convence: el depósito se descuenta del precio. Si no es para usted: el depósito se devuelve.
- Siete noches en una villa de la Fase 1 con acceso al programa: entrenamiento, zona de recuperación, masaje, desayuno.
- Un recorrido personal por el complejo, la obra y la documentación con el equipo de villas.
- Compre — a distancia o in situ — y reciba un programa de 28 noches como regalo de propietario, valor de hasta USD 7.750.
Solicitar las condiciones de Reserve & Stay
El depósito se reembolsa íntegramente si decide no comprar.
Por qué ahora
La lista de precios tiene fecha de caducidad
No es urgencia artificial — es la forma en que se vende el complejo.
Los precios se indexan cada 3 meses
La lista de precios oficial se reedita trimestralmente. El precio al que usted reserva es el precio que paga.
El suelo de Jimbaran es finito
La bahía es un enclave de baja densidad entre el aeropuerto y los acantilados; las nuevas parcelas salen al mercado rara vez y cada una a un precio superior.
El operador espera ×1,5–2 a la entrega
Sobre la base del historial de precios de la Fase 1 y la dinámica del suelo, el operador espera que el valor de las villas en el complejo terminado se multiplique por 1,5–2.
Las expectativas de revalorización son del operador y se basan en datos de mercado actuales. No constituyen una garantía de rentabilidad.
Quién está detrás
Construido y gestionado por gente de hotel, no por un folleto
Usted no está transfiriendo dinero a un render. La Fase 1 está entregada y el destino opera a diario bajo el nombre de un fundador.
Janick Couturier
Founder & CEO
- The Ritz-Carlton
- Raffles
- Burj Al Arab (Jumeirah)
- CEO, Finns Group Bali
Pronoia se entrega bajo un solo nombre: Janick Couturier — The Ritz-Carlton, Raffles, Burj Al Arab, después CEO de Finns Group en Bali. Vive en el complejo y firma la entrega personalmente.
Conocer al fundadorDesarrollado bajo supervisión médica independiente
Los programas del destino fueron diseñados y revisados por el Dr. Damien Geindreau, médico radiólogo. Pronoia no es un centro médico; los programas son intervenciones de estilo de vida y rendimiento.
Los huéspedes valoran el destino en funcionamiento con un 4,8 en Google.
Socios de ejecución
Seabreeze Homes
Constructora con 25 años de experiencia en viviendas de arquitectura a medida y desarrollos comerciales.
Coastal Property Collective
Agencia inmobiliaria centrada en propiedades de estilo de vida y representación estratégica.
Fieldworks Consultancy Group
Gestión de compras con dirección australiana para desarrollos hoteleros y de estilo de vida.
Jimbaran
A diez minutos del aeropuerto. A tres de la playa.
Suelo en Jimbaran con piscina propia, en el vecindario de Four Seasons — sin las dos horas de tráfico insular que dominan las tardes de Canggu y Uluwatu.
La bahía de Jimbaran mira al oeste: puestas de sol los 365 días del año, desde su lado de la isla.
Explorar la ubicaciónPreguntas de compradores
Lo que se pregunta antes de cada compra
¿Las villas ya están construidas?
La fase actual se vende sobre plano. Las villas de la Fase 1 están construidas, vendidas y entregadas, y el destino que las rodea — centro de rendimiento, zona de recuperación, restaurantes, coworking — funciona hoy. Las fotografías de este sitio muestran las villas terminadas de la Fase 1.
¿Cuánto cuestan las villas?
La villa de 1 dormitorio cuesta USD 345.000. La villa de 2 dormitorios parte de USD 495.000. La lista de precios oficial se indexa cada tres meses; el precio al que usted reserva queda fijado para su compra.
¿Cuál es la estructura de propiedad?
La propiedad se articula mediante un arrendamiento a largo plazo (leasehold) garantizado, con una vía de prórroga preaprobada — la estructura estándar para compradores extranjeros en Bali. La documentación legal completa se entrega durante la due diligence, antes de cualquier pago.
¿Quién gestiona la villa?
Tras la entrega, el equipo de Pronoia opera la villa: reservas, gestión de ingresos, atención a los huéspedes, limpieza y mantenimiento. Los propietarios disponen de acceso a un portal y de informes trimestrales, y eligen cada año una modalidad de participación — Resident, Long Holidays o Pro.
¿Puedo probar antes de decidir?
Sí — esa es precisamente la vía prevista. Deposite USD 50.000 como reserva reembolsable y reciba siete noches de regalo en el complejo con un programa completo. Si compra, el depósito se descuenta del precio; si declina, se le devuelve.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
El operador informa de una ocupación de las villas del 75–90% a lo largo de las temporadas y facilita a los compradores cualificados un modelo financiero ilustrativo, basado en ADR, ocupación, costes operativos y su modalidad de participación. La rentabilidad no está garantizada, y el propio modelo lo indica de forma explícita.
¿Qué ocurre después de enviar mi consulta?
Recibe el dossier de la villa por escrito: lista de precios, planos, estructura de propiedad y las condiciones de Reserve & Stay. Después, una conversación por WhatsApp o una llamada — solo si usted lo desea.
Consulta de compra
Cada consulta se responde por escrito con la lista de precios vigente y la documentación — sin llamadas, salvo que usted la solicite.
Respuesta por escrito, normalmente en menos de una hora.
Solicite la información y los precios actuales de las villas
Deje sus datos y recibirá la lista de precios vigente, los planos, el dossier de propiedad y las condiciones de Reserve & Stay — por escrito y en su idioma.