Kepemilikan · Jimbaran
Memiliki di sini adalah relasi yang terkelola, bukan sekadar serah kunci
Tim yang membangun dan menjual Tahap 1 mengoperasikan destinasi di sekeliling vila Anda — dan mengambil alih beban pengelolaan sejak hari vila Anda rampung.
Struktur hukum
Sewa jangka panjang terjamin, perpanjangan disetujui di muka
Struktur standar yang bankable untuk kepemilikan asing di Bali — terdokumentasi sebelum Anda membayar apa pun.
Sewa jangka panjang (leasehold)
Vila Anda dipegang melalui sewa jangka panjang terjamin di atas tanah bersertifikat, dengan jalur perpanjangan yang telah disetujui di muka dan tercantum dalam kontrak.
Dokumentasi lengkap dalam due diligence
Sertifikat tanah, ketentuan sewa, kontrak pembangunan, dan Development Status Schedule diberikan untuk ditinjau sebelum pembayaran apa pun.
Verifikasi independen dipersilakan
Bawa pengacara Anda sendiri atau gunakan konsultan hukum independen di Bali yang dapat kami perkenalkan — dokumennya tetap sama.
Manajemen profesional
Apa yang operator tangani untuk Anda
Sejak rampung, vila berjalan sebagai bagian dari kawasan:
- Reservasi, manajemen pendapatan, dan operasional tamu
- Housekeeping, pemeliharaan, dan dukungan operasional harian
- Akses portal pemilik dan laporan kuartalan
- Skema pemakaian pribadi yang disesuaikan dengan rencana kepemilikan Anda
- Pilihan opsi partisipasi setiap tahun
- Destinasi yang beroperasi di sekeliling vila dan mengisinya dengan tamu
Tinggali. Inapi. Hasilkan.
Tiga mode partisipasi, dipilih setiap tahun
Mode adalah tuas Anda antara privasi dan pendapatan.
Resident
Hunian privat sepenuhnya di luar pool sewa. Bagi pemilik yang tinggal di Bali atau ingin vila selalu siap.
Long Holidays
Mode seimbang: vila menghasilkan di pool sewa sementara jendela pemakaian pribadi yang leluasa tetap milik Anda.
Pro
Partisipasi sewa maksimal dengan hak menginap preferensial bagi pemilik — untuk pemilik yang mengoptimalkan vila sebagai aset.
Pembagian pendapatan dan biaya layanan yang pasti tercantum dalam Owner Participation Handbook dan dibahas bersama Anda sebelum pembelian.
Informasi bagi pembeli terkualifikasi
Model finansial vila
Angka, bukan kata sifat — dengan asumsi yang terbuka di atas meja.
Pemodelan finansial ilustratif tersedia bagi pembeli terkualifikasi. Model dibangun di atas asumsi yang dinyatakan: ADR, okupansi, biaya operasional, pemakaian pemilik, mekanika biaya, dan opsi partisipasi yang Anda pilih.
Operator melaporkan okupansi vila 75–90% sepanjang musim di kawasan yang ada; model menunjukkan apa yang okupansi itu berarti — dan tidak berarti — bagi konfigurasi Anda. Imbal hasil tidak dijamin, dan model menyatakannya di halaman pertamanya.
Minta model finansial
Bukti serah terima
Tahap 1 — terbangun, terjual, diserahterimakan
Satu-satunya bukti jujur yang bisa didapat pembeli off-plan: tahap sebelumnya, telah diserahkan.
Pronoia bukan konsep yang menunggu pembeli pertamanya. Tahap pertama vila telah terbangun, terjual, dan dihuni, dan destinasinya — pusat performa, zona pemulihan, restoran, coworking — buka dan berawak hari ini.
Rilis saat ini adalah tahap off-plan berikutnya dari kawasan yang sama: 28 hunian, 7 di antaranya sudah terjual. Pembeli menerima Development Status Schedule dan dokumentasi lengkap sebagai bagian dari due diligence, dan setiap vila masuk manajemen profesional saat rampung.
Tahap 1 — terbangun & terjual
7 terjual dari 28 · Vila di kawasan
FAQ kepemilikan
Detail yang diperiksa pembeli
Bagaimana skema pembayarannya?
Uang muka reservasi mengunci harga dan vila Anda; sisanya mengikuti jadwal pembayaran bertahap yang terkait dengan tonggak konstruksi. Jadwal pastinya adalah bagian dari paket vila dan kontrak jual beli.
Apakah uang muka reservasi dapat dikembalikan?
Ya. Uang muka Reserve & Stay sebesar USD 50.000 dikembalikan penuh jika Anda memutuskan untuk tidak melanjutkan setelah masa inap Anda.
Bisakah saya menjual kembali vila?
Ya — hak sewa dapat dialihkan. Kanal penjualan operator dan permintaan tunggu kawasan sendiri tersedia untuk penjualan kembali; ketentuannya tercantum dalam dokumentasi.
Berapa biaya operasionalnya?
Biaya layanan dan mekanika biaya operasional bergantung pada mode partisipasi Anda dan dirinci dalam Owner Participation Handbook — ditinjau bersama sebelum Anda menandatangani apa pun.
Bisakah saya mengubah furnitur atau vila?
Vila diserahkan siap huni sesuai standar kawasan, yang menjaga kualitas sewa di seluruh pool. Permintaan personalisasi disepakati dengan operator kasus per kasus.
Dari siapa sebenarnya saya membeli?
Dari entitas pengembang kawasan, dengan tim sang pendiri di seberang meja — orang-orang yang sama yang menyerahterimakan dan kini mengoperasikan Tahap 1. Detail korporat ada dalam paket due diligence.
Ajukan pembelian
Setiap pertanyaan dijawab secara tertulis dengan daftar harga terkini dan dokumen — tanpa panggilan telepon kecuali Anda memintanya.
Balasan tertulis, biasanya dalam satu jam.
Minta detail vila dan harga terkini
Tinggalkan data Anda dan Anda akan menerima daftar harga terkini, denah lantai, paket kepemilikan, serta ketentuan Reserve & Stay — secara tertulis, dalam bahasa Anda.