Per gli investitori
La fase alberghiera — una sola conversazione, ticket importanti
Oltre alla vendita delle ville, il complesso sta raccogliendo capitale per il suo hotel: circa USD 10M, in ticket da USD 5M, al fianco di un operatore che ha già consegnato e venduto la Fase 1.
La tesi
Una destinazione operativa, non una scommessa greenfield
L'hotel sorge dentro un complesso che già funziona: ville occupate al 75–90% secondo i dati dell'operatore, quattro programmi in vendita da USD 1.300 a persona, un'infrastruttura di recovery e performance unica nel suo genere a Jimbaran.
L'hotel aggiunge l'inventario di camere che la domanda della destinazione già richiede — oggi operano 18 camere premium — oltre a un'area recovery sul rooftop che estende la capacità dei programmi per cui gli ospiti pagano.
Il ticket
Circa USD 10M, da USD 5M per investitore
La raccolta può essere sottoscritta da un solo investitore o suddivisa tra due o tre. Struttura, garanzie e condizioni si discutono direttamente con il fondatore sotto NDA — questa pagina, di proposito, non contiene alcun deck.
L'operatore
La persona dall'altra parte del tavolo
Janick Couturier — The Ritz-Carlton, Raffles, Burj Al Arab sotto Jumeirah, poi CEO di Finns Group a Bali; dodici anni nel mercato indonesiano. La Fase 1 del complesso è costruita, venduta e operativa sotto la sua gestione diretta, e lui vive sul posto.
Richiesta d'acquisto
Ogni richiesta riceve una risposta scritta con il listino prezzi aggiornato e i documenti — nessuna telefonata, a meno che non la richieda lei.
Risposta scritta, di norma entro un'ora.
Avvii una conversazione da investitore
Lasci i suoi recapiti e l'ordine di grandezza in cui ragiona. Il team del fondatore risponde personalmente; i materiali seguono una conversazione introduttiva e un NDA.